Обеспеченность россиян жильём сейчас ниже даже самых отсталых европейских стран, заявил вице-премьер РФ Хуснуллин. Она составляет примерно 30 кв. метров на человека. При этом в Восточной Европе такой показатель составляет 35 кв. м на человека, в Китае — 41 кв. м, а в США — свыше 60 кв. м.
Чиновник считает, что не стоит излишне ограничивать ипотеку, а наоборот — поддерживать и включать новые механизмы, так как сегодня россиянам сложно купить квартиру за свои деньги.ЕЖ.

 Здесь ещё и в качестве жилья мы проигрываем, у нас квадратные метры подсчитаны вместе с неблагоустроенным жильём, которого в некоторых регионах России до 20-25%. а в Европе такого жилья почти нет.

В России в настоящее время в зоне риска банкротства оказались (https://t.me/nedvijimostiii/932) 19 процентов девелоперов, рассказал в интервью «Ведомостям» вице-премьер Марат Хуснуллин, курирующий в правительстве вопросы жилищного и дорожного строительства.
Основная причина — перенос сроков ввода в эксплуатацию, что создает финансовые и операционные проблемы для застройщиков. При этом Хуснуллин подчеркнул, что нахождение в зоне риска не означает неизбежное банкротство — эти девелоперы могут достроить свои объекты и завершить проекты.
Однако ситуация может ухудшиться: если в течение полугода сохранится высокая ключевая ставка Центробанка (ЦБ), не будет притока инвестиций в отрасль и россияне не начнут вкладываться в недвижимость, доля девелоперов в зоне риска может вырасти до 30 процентов и более. Для поддержки отрасли рассматривается введение моратория на банкротство застройщиков до конца 2025 года и другие меры, направленные на стабилизацию строительного рынка и снижение рисков потерь для инвесторов и дольщиков.ЕЖ.

Доля массового жилья в продаже новостроек в Москве опустилась до исторического минимума
Недоступность ипотеки снизила спрос на массовое жилье. В Москве его доля в продажах упала в июле до 32%, это исторический минимум, сообщила (https://www.interfax.ru/moscow/1040295) компания «Метриум» со ссылкой на данные SIS Development. Теперь половина продаваемых новостроек (квартир и апартаментов в «старой» Москве) приходится на бизнес-класс, говорится в исследовании SIS Development. Но массовые новостройки вытесняются не только комплексами бизнес-класса, но и премиумом: 14% проданных объектов – это премиум-класс, 4% – высокобюджетный сегмент.
Главная проблема для рынка сейчас – обвал выдач рыночной ипотеки. Он ударил по спросу в менее дорогих сегментах. В целом по столичному рынку спрос низкий в условиях все еще высокой ставки, отмечают (https://www.psbank.ru/qpstorage/psb/images/rinok_nedvijimosti_1_polgod_2025.pdf) аналитики Промсвязьбанка. Несмотря на это, цены продолжают расти, продолжают они, объясняя это прежде всего изменением структуры спроса – сокращением покупок в масс-сегменте: «То есть рост обеспечен дорогостоящим жильем».ЕЖ.

В Москве отреставрировали и выставили на продажу (https://www.cian.ru/sale/suburban/320293141/) редкий лот — усадьбу конца XIX века в Орлово-Давыдовском переулке. Это четыре исторических здания со своим парком в два гектара. Такая недвижимость ценится коллекционерами, бизнесом и иностранными государствами: лоты приобретают под посольские резиденции и штаб-квартиры.

В случае усадьбы в Орлово-Давыдовском покупатель получит памятник архитектуры рядом с Кремлём и МИД России. Современная часть усадьбы включает: паркинг, лифты, три бассейна, дровяные камины. При реставрации девелопер Sminex воссоздал дворцовые окна и двери, сохранил 80% дореволюционного кирпича и вручную перебрал 100 тысяч нового. @bankrollo

  Вот я думаю, кто же осмелится купить такое богатство, в центре Москвы? Так то чуть больше 100 млн.$ много у кого найдётся в нашей стране. Понятно, что в 90-е или 00-е от желающих купить это добро отбоя не было бы, сейчас желающих даже больше думаю, но эта покупка может напомнить «голую вечеринку» с Ивлеевой, да и в будущем могут отжать в пользу государства под благовидным предлогом, в общем в Избранное это объявление закинул, посмотрю как быстро купят)

Цена при покупке квартиры в рассрочку будет завышена — насколько? Везде?
Михаил Матовников из Сбера подсчитал (https://blog.domclick.ru/novosti/post/dolya-rassrochki-na-rynke-novostroek-vyrosla-do-40-mihail-matovnikov?from=blog), что при покупке жилья в столичной новостройке за наличные скидка на квадратный метр составит около 1,3%. А вот за рассрочку придется заплатить на 11,5% дороже, чем в случае покупки с использованием льготной ипотеки. Дороже Москвы рассрочка обойдётся только в Нижнем Новгороде (+12,5% сверху).
В этом отличие ситуации в столице и Нижнем от рынков Санкт-Петербурга, Ленобласти и Калининграда, где за наличные можно рассчитывать на сделку с дисконтом в 5-10%, а рассрочки предлагаются почти честные — переплата к ипотеке составит около 3%.Демидович.

ПИК пришел в себя.

Девелопер отчитался за шесть месяцев по РСБУ:

• Выручка — 34,2 млрд руб.

• Чистая прибыль — 35,5 млрд руб. против 2,6 млрд руб. в прошлом году.

Напомним, что за три месяца ПИК заработал чистой прибыли 11,8 млрд руб., т.е. за следующие три месяца компания получила еще 23,7 млрд руб.

Чистая прибыль получилась больше выручки из-за статьи «Прочие доходы», в которой указано, что девелопер получил 17,6 млрд руб. («Доходы по операциям с ПФИ») еще в первом квартале.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)

Средняя площадь продолжает снижаться.

В июле средняя площадь проданной квартиры в новостройке по стране составила 50,4 кв. м, что на 2% меньше по сравнению с прошлым годом, пишет «Коммерсант» со ссылкой на исследование ЦИАН.

Самое заметное сокращение в первой половине года зафиксировано в Чебоксарах — на 10% год к году (57,5 кв. м), в Кирове этот показатель снизился на 9% (50,5 кв. м), в Ярославле и Липецке — на 7% (до 51,3 кв. м и 53,6 кв. м).

Напомним, что в прошлом году в Москве запретили (https://t.me/domostroy_channel/11156) строить жилье площадью менее 28 кв. м, а чуть позже запрет распространился и на другие регионы.Домострой.

   Казалось бы, что при запрете строительства маленьких студий, средняя площадь квартир должна возрасти, однако нет, значит по факту сокращение площадей ещё больше, перекрывая искусственное сдерживание этого.

Земельный участок в Подмосковье смогут получить многодетные семьи, в которых родители имеют гражданство РФ на территории области 10 лет, а дети с самого рождения

Теперь в Подмосковье обзавестись бесплатным земельным участком от государства смогут только многодетные семьи, в которых родители имеют гражданство РФ не менее 10 лет, а дети являются гражданами России с рождения. Такой закон приняла Мособлдума. Как отметила замминистра соцразвития Московской области Вера Марченко, эта норма связана с практикой применения действующего закона и должна помогать «защищать граждан России и жителей Московской области, чтобы они могли реализовать эту льготу».

Есть и другие требования для родителей — они должны иметь место жительства на территории Московской области не менее 10 лет непрерывно. Связана такая мера с участившимися скандалами с новоиспеченными гражданами РФ и выдачей им жилищных сертификатов. Ранее в Мытищах был скандал, (https://t.me/readovkanews/92259) где многодетная семья мигрантов из Таджикистана получила жилищный сертификат на сумму ₽24 млн. Однако после того, как ими заинтересовалась общественность, семью проверили — мать оказалась мошенницей и намеренно занижала доходы.Readovka.